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物業(yè)員工安全知識培訓(xùn)系列二

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第二章    消防安全管理         系列二
1.1 物業(yè)區(qū)域的消防安全管理
1.2 消防安全基本知識
1.3 常用消防設(shè)施、設(shè)備和器材
1.4 消防管理措施 
消防管理概述：其內(nèi)容主要是預(yù)防和控制火災(zāi)的發(fā)生，及時報警，減少財產(chǎn)損失和預(yù)防事態(tài)的擴(kuò)大。如防火安全宣傳，及時撲滅火災(zāi)，消防器材的保養(yǎng)和維修等

火災(zāi)的危害
 日常生活中易于著火的情形
 發(fā)生火災(zāi)時如何報警
 常見的消防安全標(biāo)志
 火災(zāi)逃生技巧
 滅火器材的使用保養(yǎng)

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第二章    1.1 物業(yè)消防安全管理
     生命、財產(chǎn)、高樓、城市，在火災(zāi)面前是卑微無力的，再美麗的城市、再美麗的生命也也逃脫不了
  火災(zāi)來襲時化為灰燼的現(xiàn)實。

火災(zāi)現(xiàn)場對人體的危害主要有四種：

1.火災(zāi)的危害

1）缺氧
      2）高溫高熱
      3）煙塵
      4）毒氣 
2.日常生活中易于著火的情形：
  1）吸煙時：在有可燃物的地方吸煙。
  2）驅(qū)蚊時：可燃蚊香、電蚊香、噴霧殺蟲劑。
  3）照明時：燈具表面溫度過高、電器短路（冬季不正確使用烤火爐、電熱毯，夏季不正確使用空調(diào)、電風(fēng)扇等）。
  4）郊游時：野炊、篝火晚會、掃墓。
  5）忙碌時：業(yè)主外出，家中廚房忘記關(guān)火或門失手帶上。
  6）節(jié)日時：家中小孩玩火，燃放鞭炮。
  7）樓道內(nèi)外：大量易燃物品堆放，電瓶車引發(fā)的火災(zāi)。
3.發(fā)生火災(zāi)時如何報警
  1）牢記火警電話 119 。
  2）報警時要講清著火單位、所在地區(qū)。
  3）說明什么東西著火，火勢怎樣。
  4）講清報警人姓名、電話號碼和住址。
  5）報警后要安排人到路口等候消防車，指引消防車去火災(zāi)現(xiàn)場的道路。
  6）不能亂打火警電話。
安全出口
安全出口
安全出口
安全出口
非安全出口
當(dāng)心火災(zāi)
禁止吸煙
4.常見的消防安全標(biāo)識
5.火災(zāi)逃生技巧
1.火災(zāi)襲來時要迅速逃生，不要貪戀財物。
2.家庭成員平時要熟悉地形,熟悉逃生通道。
3.找準(zhǔn)出口,披上浸濕的衣物被褥等，立即逃生。
4.穿過濃煙時，蒙鼻匍匐，貼地前進(jìn)，并用濕毛巾捂住口鼻。
5.保持鎮(zhèn)靜,積極自救。
6.尋找安全出口,千萬不可乘坐電梯。
7.門已發(fā)燙時,千萬不要開門。
8.充分暴露自己,尋求援助。
9.擅用逃生索,不可盲目跳樓。

1.適應(yīng): 適宜撲滅油類及一般物質(zhì)的初始火災(zāi)。
2.使用：1.用手握住滅火器的提環(huán)，平穩(wěn)快捷地提往火場，不 
          要橫扛、 橫拿。
        2.滅火時，上下?lián)u晃一下滅火器，拔掉安全栓，距火
          源2-4米處，將噴嘴對準(zhǔn)火源的根部按壓噴出泡沫,
          即可滅火。
 6.滅火器材的使用
6.1 手提式滅火器(泡沫/干粉)
1.適應(yīng): 適宜撲滅一般物質(zhì)的初始火災(zāi)。
2.使用: 將就近的消防栓打開，連接好水帶后，打開水閥火    源根部進(jìn)行撲救。

6.2 消防水帶
6.3消防巡查中消防器材點檢和保養(yǎng)要點
6.3.1認(rèn)識一下滅火器        滅火器的點檢

6.3.2 室內(nèi)消火栓的點檢和保養(yǎng)
 認(rèn)識室內(nèi)消火栓                室內(nèi)消火栓的點檢

.6.4應(yīng)急照明燈點檢保養(yǎng)

6.5安全出口燈、疏散指示燈的點檢保養(yǎng) 
6.6各類消防安全表示識別
6.6防排煙機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)  現(xiàn)代化的高層樓宇里在安全通道附近都安裝排煙裝置。
6.7噴淋系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
 
備注：自動噴淋滅火系統(tǒng)是按適當(dāng)間距和高度裝置一定數(shù)量噴淋頭的供水滅火系統(tǒng)，主要由噴頭、閥門、報警控制裝置和管道等組成。
備注：23
1.2  消防基本知識
燃燒基本條件燃燒，俗稱著火，是指可燃物與氧或氧化劑作用發(fā)生的釋放熱的化學(xué)反應(yīng)，通常伴有火焰和發(fā)煙現(xiàn)象。任何物質(zhì)發(fā)生燃燒，都有一個由未燃狀態(tài)轉(zhuǎn)向燃燒狀態(tài)的過程。
     可燃物        助燃物          著火源
 消防基本原理
        去除任何一個燃燒條件
控制可燃物
  具體方法有：控制可燃物品的儲存量；以難燃或不燃材料代替易燃或可燃材料；用防火涂料浸涂可燃材料，提高其耐火極限；保持可燃物處于良好的通風(fēng)狀態(tài)等。
隔絕助燃物
  就是破壞燃燒的助燃條件，具體措施有：將易燃、易爆物的生產(chǎn)置于密閉的設(shè)備中進(jìn)行；對容易自燃的物品進(jìn)行隔絕空氣存放；變壓器充惰性氣體進(jìn)行防火保護(hù)；關(guān)閉防火門、窗，切斷空氣對流；用沙、土覆蓋可燃油液等。
消除著火源
  消除著火源，就是破壞燃燒的熱能源，具體措施有：安裝防雷、防爆裝置；采取控溫、遮陽等措施避免著火源；在建筑物之間構(gòu)筑防火墻，在同一大廈不同樓層之間及同一樓層的不同區(qū)域安裝防火卷簾等。
備注：24
 消防管理工作重點
 重點：防患于未然
 措施
 防火的主要措施
    控制可燃物；隔絕空氣；消除火源；防止形成新的燃燒條件；火災(zāi)監(jiān)測；消防安全宣傳教育；檢查、整改火險隱患
 滅火的基本方法
    隔離法；窒息法；冷卻法；抑制法

窒息滅火法就是根據(jù)可燃物燃燒需要足夠的空氣（氧氣）這一條件，采取適當(dāng)措施阻止空氣流入燃燒區(qū)，或采用不燃物、惰性氣體沖淡空氣中的氧氣含量，使燃燒物缺乏氧氣的助燃而熄滅。這種滅火方法適用于撲救密閉的房間和生產(chǎn)裝置、設(shè)備容器內(nèi)的火災(zāi)。
隔離滅火  是根據(jù)發(fā)生燃燒必須具備可燃物這一條件，將與燃燒物鄰近的可燃物隔離開，阻止燃燒進(jìn)一步擴(kuò)散。
冷卻滅火法 是根據(jù)可燃物發(fā)生燃燒必須達(dá)到一定溫度的這一條件，將水或滅火劑直接噴灑在燃燒物上，使燃燒物的溫度降低到燃點以下，從而終止燃燒。此法還可用于冷卻尚未燃燒的物體，如建筑構(gòu)件、設(shè)備等，避免它們受熱幅射影響而發(fā)生燃燒或爆炸。
抑制滅火法
      就是將滅火劑噴在燃燒物上，使其參與燃燒反應(yīng)，使燃燒中產(chǎn)生的游離基消失，形成穩(wěn)定分子或低活性游離基，從而使燃燒終止。
備注：25
消防設(shè)施--《建筑設(shè)計防火規(guī)范》  
防火門
    耐火極限——甲級≥1.2小時；乙級≥ 0.9小時,丙級≥ 0.6小時; 
防火窗：開啟式 -薄鋼板 ；固定式-雙層鋼窗鉛絲玻璃 
防火墻；防火卷簾；疏散樓梯；安全出口；消防水池；室內(nèi)（外）消防給水管道；消防水池；消防水箱 ；火災(zāi)事故照明；疏散指示標(biāo)志；消防通訊設(shè)施……
      1.3常用消防設(shè)施、設(shè)備和器材 
     （一）滅火器
      滅火器是一種可由人力移動的輕便滅火器具，它由筒體、筒蓋、瓶膽、噴嘴等部件組成。滅火器種類較多，按其移動方式主要有手提式和推車式滅火器。
     （二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝置
     火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的作用是盡早地探測到火災(zāi)的發(fā)生并發(fā)出警報，以便采取措施，預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生和造成的損失。按監(jiān)測的火災(zāi)特性不同，火災(zāi)探測器常分為如下幾種：1）感煙式火災(zāi)探測器。2）感溫式火災(zāi)探測器。3）感光式火災(zāi)探測器。4）可燃?xì)怏w火災(zāi)探測器。
     （三）自動噴淋滅火系統(tǒng)裝置
      自動噴淋滅火系統(tǒng)是按適當(dāng)間距和高度裝置一定數(shù)量噴淋頭的供水滅火系統(tǒng)，主要由噴頭、閥門、報警控制裝置和管道等組成。

備注：28
    （四）消火栓系統(tǒng)
      消火栓系統(tǒng)主要由供水泵、管網(wǎng)、消火栓、水帶、水龍頭、噴水栓、報警按扭及報 警電話等組成。
    （五）防排煙系統(tǒng)
    現(xiàn)代化的高層樓宇里在安全通道附近都安裝排煙裝置。
    （六）加壓送風(fēng)系統(tǒng)
      發(fā)生火災(zāi)時，為防止煙霧、毒氣進(jìn)入疏散通道及消防電梯廳，除安裝防火門外，還在每一層的疏散樓梯及消防電梯前安裝百葉式加壓送風(fēng)系統(tǒng)，以供應(yīng)充足的新鮮空氣，確保人員疏散和消防電梯的正常運行。
     （七）安全通道與消防電梯
      當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，人員可通過安全通道（即防火樓梯）進(jìn)行緊急疏散直達(dá)室外或其他安全處（如避難層、平臺等）。消防電梯是供消防滅火、搶救傷員、運輸消防器材的專用電梯。
1.4 消防管理措施 
一、貫徹落實“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的消防原則
二、建立健全消防安全制度
三、加強防火管理
四、加強消防教育培訓(xùn)

一、貫徹落實“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的消防原則 
    （一）“誰主管，誰負(fù)責(zé)”原則的中心就是層層落實防火責(zé)任制，從而調(diào)動各部門、各崗位和全體員工搞好消防工作的積極性。
     （二）物業(yè)管理公司的法人代表人是本單位的防火安全工作第一負(fù)責(zé)人；
     （三）物業(yè)管理公司各部門各主管負(fù)責(zé)人是本部門的防火安全負(fù)責(zé)； 
     （四）各班組負(fù)責(zé)人以至每個職工都要對自己管轄工作范圍內(nèi)的防火安全負(fù)責(zé)。

二、建立健全消防安全制度 
     （一）消防中心值班制度 
      消防值班人員必須樹立高度的責(zé)任感，嚴(yán)肅認(rèn)真地做好消防中心的值班監(jiān)控工作。 
     （二）動用明火管理制度 
     （三）施工防火安全管理制度 
      凡是進(jìn)入轄區(qū)物業(yè)內(nèi)進(jìn)入室內(nèi)裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規(guī)定，以確保施工中的防火安全。
     （四）重點部位防火管理制度 
     （五）消防安全檢查制度
三、加強防火管理 
      防火管理是消防工作的重中之重，尤其是機(jī)房、油庫、倉庫、廚房、商場、資料室、居民區(qū)、娛樂場所等物業(yè)重點區(qū)域的防火管理。為此須在以下方面加強管理。 
   （1）消防中心24小時對各區(qū)域?qū)崟r監(jiān)控，認(rèn)真落實巡邏制度。
   （2）合理設(shè)置防火分區(qū)，以防火門或卷簾為分隔，每個防火分區(qū)均設(shè)防火責(zé)任人，加強監(jiān)控中心的監(jiān)控和日常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時排除，保持消防設(shè)備設(shè)施完好。
   （3）區(qū)域內(nèi)禁止吸煙，嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入，在醒目位置設(shè)置“嚴(yán)禁吸煙”、“嚴(yán)禁煙火”、“嚴(yán)禁火種入內(nèi)”等醒目的標(biāo)示牌。
   （4）杜絕管轄區(qū)域電氣設(shè)備超負(fù)荷工作的現(xiàn)象，排除一切火災(zāi)隱患。
   （5）對于公共區(qū)域，按防火分區(qū)設(shè)置責(zé)任人，定時、定期檢查、保養(yǎng)消防設(shè)備設(shè)施和其他電氣設(shè)備。
   （6）對食堂廚房等重點防火區(qū)域，除嚴(yán)格按規(guī)章制度實施管理外，應(yīng)加大消防檢查力度。
   （7）杜絕亂拉電線，杜絕樓道內(nèi)外存放易燃物品，加大檢查清理力度。
四、加強消防教育培訓(xùn) 
（一）對員工的培訓(xùn)教育
（二）對業(yè)主的宣傳教育

五、消防緊急情況的處置（編制預(yù)案
 立即報警
       切斷火源或事故源
              協(xié)助消防人員排險搶救
                    組織人員疏散
                          火災(zāi)中的逃生自救
消防演習(xí)逃生注意事項
1.公共場所逃生時忌俯身，如物品掉在地上時彎腰 
  拾取、鞋帶松脫時俯身系鞋帶等。
2.人多時忌手拉手并行。
3.應(yīng)疾步快走忌狂奔。
4.聽到報警鈴響應(yīng)立即行動，忌行動遲緩，如夜班
  人員白天休息時聽到警鈴應(yīng)立即起床準(zhǔn)備逃生。
第六章  安全知識
          做好安全工作，加強安全管理，我們刻不容緩！ 
                     謝謝大家

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